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新築 ブログ 後悔

以下の2つのブログを読んで、多くの人が失敗しやすい点をよく知っておきましょう。, 不動産業界10年目の住宅営業マンが開設しているブログで、マイホーム購入に関する幅広い情報が掲載されています。「注文住宅」のカテゴリーで失敗談を読むことができます。, このブログの特徴は、全国からさまざまな失敗談が集められている点です。1つのブログで大勢の人たちの失敗や後悔の声を読むことができるのです。実際に注文住宅を建てた人たちのリアルな体験談がそのまま掲載されているため、イメージしやすい内容になっています。これから注文住宅を建てる人たちにとって、大いに参考になるでしょう。, 「注文住宅」のカテゴリーの記事を一通り読むと、注文住宅で失敗しやすいポイントについて、具体的なイメージができるようになるはずです。, 建築コンサルタントの方が、「家づくり相談の駆け込み寺」として開設しているブログです。家づくりの情報全般が掲載されており、注文住宅の失敗例は「失敗例」というタグでまとめられています。, このブログの特徴は、家づくりに20年以上かかわってきたプロの視点で失敗例が紹介されている点です。間取り、収納、室内の明るさなど、各項目ごとに多数の失敗例が挙げられています。これだけたくさんの事例をチェックしておけば、実際に注文住宅を建てる際に細かいところまで注意を払えるでしょう。 これから注文住宅を建てる人にとって、大きな教訓となりそうなブログです。 「失敗・後悔」というカテゴリーがありますので、まずはそこから読み始めて、どんな失敗や後悔があったのか学んでいくと良いでしょう。 1-2 僕の失敗。マイホーム編。 こんにちは!ヨシオです マイホームを計画するにあたって、特に気になることって、、 「絶対失敗したくない」 ではありませんか? 私ももちろんそう思って、家づくり本を読み漁り、ネットで調べまくり、業者から意見聞いて、勉強しながら家を建てました。 注文住宅を建てた人たちの失敗談を読むのも参考になりますが、これから家を建てる人たちにとって大切なのは、「どうしたら失敗せずに済むか」です。以下で紹介する2つのブログは、まさにその点を教えてくれるものです。 年齢:31歳 住まい:栃木県宇都宮市 ブログで判明した新築注文住宅の失敗・後悔ランキング 注文住宅の失敗や後悔を知りたければ、実際に住んでいる人の 生の声を聞くのが1番 。 わざわざ訪ねていかなくても、今は多くの人がブログで家づくりの様子を公開しています。 家・家具・家電・家庭・時短家事など生活に関するお話。高額商品の失敗は避けたいですよね?私の体験談から成功のヒントを探ってください☆彡, こんにちは!ヨシオです マイホームを計画するにあたって、特に気になることって、、 「絶対失敗したくない」 ではありませんか?, 私ももちろんそう思って、家づくり本を読み漁り、ネットで調べまくり、業者から意見聞いて、勉強しながら家を建てました。 これでOK!と思って計画しましたが 「失敗したなwww」 って思うことがいくつかあります。 もしあまり勉強せずに「こんなカッコいい家にしたい」だけで計画を進め、細部を怠ると、後悔するほどヤっちまう可能性が高まります。 庶民にとって家づくりの失敗…、特に「後悔した」と感じるぐらいの失敗は、ウツ病なるぐらいダメージを受けます。 (;´Д`) このページでは私の失敗談をちょっとご紹介。, ※分譲マンション、建て売り住宅はちょっと勝手がわかりませんが…少しは参考に? では我が家の「失敗したな」をご紹介します。, 「失敗」とは、思ってたんと違う、予想外の不便さ、のようなことです。 計画時に予想できたデメリットや不便さは「失敗」ではありません。, 今判明している失敗談は12個。 なんとなく5個ぐらいあったかな、って思って家中見回して確認したら、結構ありましたわw また時間が経って「あ、コレも失敗っ」ってところ発見したらこっそり追記予定♪ ちなみにこの並び順は重要度順ではなく、今確認した順です。(2017年5月現在) マイホームは失敗したくないと思うので、コチラを他山の石にして頂ければ幸いです。, ヨシオの失敗談: 1.業者任せはだめ、1~10までいちいち口を出すべきだった 2.天窓なのに期待したほど明るくない 3.ハイサイドライトが手軽に開閉ができない 4.ゴミ箱置き場はキッチンの作業台下にまとめた方が良かった 5.作り付けの棚をもっと付けるべきだった 6.壁の仕上げ材は石膏ボードだけじゃなくて、丈夫な板も付けるべきだった 7.洗面台の作業スペースは右じゃなくて左側が良かった 8.ブランコ用のボルトが折れちゃった 9.風呂場の窓が大きすぎた・位置が低すぎた 10.コンセントは高い位置にも欲しかった 11.トイレットペーパーホルダー&小物置き台の位置がちょい不便 12.ロフトに上がるのはハシゴじゃなくて階段が良かったかも, 夫婦でもあうんの呼吸は無理なのにw、「プロだからわかるでしょ」は考えない方が良いです。 「なんでそうなるの!?」という不満がいくつかありました。 例えば、浴槽に水栓金具がついていないトラブルがありました。(シャワーは付いています), 後日、5万円ぐらい追加工事になりましたよ(値下げさせてこのぐらい)。 なんでやねん!!って不満ありましたが、確かに浴槽注文のとき「基本の蛇口は付いているでしょ、言わなくても分かるはず」と思って何も言わなかったです。 こだわりなかったしコストアップしたくなかったので安物でOKと思って。 業者の方は「なんで水栓金具も付けてって言わなかったの」みたいなノリ!くっそ~ 家の完成・引き渡し後に気づいて、追加工事になったとさ…(怒 ほか大小いくつかありますが、その詳細はちょっと控えます…。, 工事の仕上がりや進め方などで「私を忖度して」って思っても、お忙しい業者さんは書面通りしかやりません。 「もし計画に不備があったとしても、コレおかしんじゃね?って指摘してもらえるはず」 という期待はしない方が良です。 不備あるまま粛々と工事を続けちゃいます。 そのためにはあなたも、家づくりの知識を付けてください。 基礎や躯体構造のいろいろ、クロスとか漆喰など壁の仕上げ材、キッチン・浴槽・トイレ…水回り全般の細かい部品まで、全部知り尽くす必要があります。 どんなクギ・ネジを使うのか、までチェックしても良いと思います(私はやっていませんが…)。 仕事が忙しくお疲れだと思いますが、家を建てると決めた以上、頑張って勉強した方がいいですよ~。 そして、 「もう、ウザいっす」と業者・職人に思われようが構いません!(今はそう思います) だってこのプロジェクトが終わればサヨナラです。 お友達ではありません。 あなたには思いと違う仕上がりですが、職人にとって仕様通りの工事である場合、それはあなたが責任(=修正の場合費用負担)をかぶります。 やり直しは無駄な費用を生むので、営業・設計士・職人など関わる全ての人に、家づくり開始から終わりまでいちいち口出ししましょう。 会社で後輩や部下に(もしくは奥さんにw)依頼した仕事が、自分の思いと違う仕上がりになっちゃうってありますでしょ? 「それ、いい感じにしといて」みたいなw それはそんな依頼をしたあなたが悪いです。 業者と対等に渡り歩くためには、勉強した後→発注、の順が良いと思います。 たとえば、 ①勉強→②住宅展示場を見学→②相談→④発注, ノー知識で、 ①住宅展示場を見学→②なんとなく相談→③勉強?→④発注 だと②あたりで業者の言いなりになってしまい、「失敗」するかもしれません。 きっかけづくりで①は良いと思います。, 絶対失敗したくなかったら1~10まで細かく確認&口出ししましょう! 不満なことを業者に文句言ったり罵倒したり、ではないですよ~。 細かく確認して抜かりなく、ということです。, 寝室が北側になるので「天窓を配置した方がよいだろう、でも光が入りすぎたらまぶしい&暑いかな」 と思って、真上ではなく東に窓をとる形にしてみました。, すると、思ったより明るくないんです ><; 天窓からほんのり柔らかく明かりを取り入れたいなら横向き窓でも良いですが、明るい室内を目指すなら、空に向かって真上に明り取り窓をつけた方が良いですよ。, ウチのLDKは、ハイサイドライトを付けています。すべて引違い網戸付きで。 日中はかなり明るいので、照明不要で、気持ちイイ空間となっています。 暑い夏は風通しを良くしたい&掃除がしやすいように引き違い窓にしています。 床から窓まで約3メートル。 開閉が容易ではありません。 あとで大き目の脚立を買う予定でいますが、やはり窓の開閉装置(オペレーター)をつけるべきだったかなと思いました…。 特にキッチン側のハイサイドライトは脚立を使っても手が届きそうにありません (*´Д`), 開閉しない今ははめ殺し窓(Fix窓)状態です。 デザイン的にもはめ殺しが良くなるはず。 まぁそこまで失敗ってわけじゃないですが、手軽にすぐ開閉できないのはちょっと不便に思います。 開閉装置は数万円(確か5万円って言っていたような…)かかりますが、この先を考えると開閉装置はあった方が良いと思いました。, 以前の記事で書きましたが、ごみ箱置き場はキッチンの下が便利です! 使ってみて便利さが分かりました。 ウチの場合は燃やす系のごみ箱をシンク下、空き缶・ペットボトル・燃やさないごみを背面の作業台下に置きました。, キッチンキャビネットには油や洗剤のストック品を置いています。 でも、キッチン下に集中配置が便利だろうなぁ~と感じています。 燃やさないゴミも頻繁に発生しています。 パントリー設置をご検討ではありませんか? もしゴミ箱をそちらに置く予定なら、もう一度調理動作をシミュレーションした方が良いですよ。 ウチはキャビネットの開け閉め頻度と、ゴミ発生頻度は、後者の方が多いです…。 ゴミは瞬殺できる場所に配置した方がグッと時短になります。 一回数秒の短縮が一日に何回も、それが今後何年も続きます。チリツモです。, 作り付けた棚といえばウチではクローゼットだけ。 他の収納場所はベッドの下、高床式ユニット畳の中、ロフト、壁際のカラーボックス。 コストダウンにもなるし、あまり棚は作りませんでした…が、もう少し作っても良かったかな~って思います。 物が散乱しがちで(^^; ファミリーだと何かと細かいのが増えます。 ウチはRC造なので壁の仕上げ材がすべて石膏ボードなんです。 丈夫な棚にするためには、桟木を狙ってねじ止めする必要ありますが…ちょっと難しいですね。 桟木の場所調べるアイテムありますが、しくじりたくないので自作するには躊躇しています。 収納が少ないと、納めるために物を捨てる・残す・整頓する、の動作が何度も必要です。 時間無い時は雑にその辺に積まれます…。 ということで、もう少し住み方を想像して、あといくつか棚を初めから付けるべきでしたー。, 前の見出しに関連して、後で壁に造作しそうな場所には、ベニア板など丈夫にネジ止め出来る仕上げ材が良かったですね。 壁掛けテレビもイイかも、って住んであとから気づきました。 でも石膏ボードだとだとDIYレベルが上がりますし。。 ロールスクリーンも設置したいところありますが、自分で付けづらいし…。 収納棚も作り易そうだし…。, この時の②、③で洗剤ボトルを洗面台に置くのですが、洗濯機側のスペースが細いんです。 おかげで物が置きづらく作業効率が落ちています。, 洗剤、洗濯バサミ、ハンガーなどスっとサっと置いて使ってがしづらい…。 洗面台を注文するときに作業台を右か左が選べたのですが、なんとなく右側にしちゃいました。 この場所でどんな動作になるか想像が足りなかったですねー。, 子供がブランコする時は仕切りパネル(『フリーウォールⅡ』)を開けて使っています。 ちなみに子供がまだ小さくて普通のブランコに乗れない場合は、ハンモックでブランコにすると、安定して乗れますのでお勧めです。 寝かせて乗せるとゆりかごみたいなブランコになります。 進行方向に乗せても、網を背もたれにさせた90度ひねった方向に乗せてもOK。, それで、このハンモックブランコの取付用に、ロフトの下にボルトを設置しました。 硬い金属棒だし折れることは想定せず、最大限に振幅させて遊んでました(子供がとても喜んだので)。 でも使い過ぎて折れちゃいました! (*´Д`), 原因は金属疲労。 ロープをぐるりんと巻ける梁が無かったので、下の図のように設置したんですけど、根元からポキっと…。, 幸い子供が乗っているときじゃなくて、私が腰かけた瞬間にボキッといったので、尻もちついたぐらいですみました。 いつも通り子供乗せて最大振幅させていたときにボルトが折れていたかと思うと、ゾッとします。, もっと太いボルトにするとか、ブランコ・ハンモック専用金具にするとか、もっと手段あったと思いますが検討不足でした。。, 何か所かこの金具を付けているので、折れてない残りの箇所にブランコを設置していますが、激しく揺らさないよう気を付けています。, なるべく空を広く眺めながら浴槽に浸かりたいなと思って、なるべく大きく窓を付けました。 でも実際は、、お隣様から視線が入りそうで…、結局ロールスクリーンで閉じっぱなしです (*´Д`) もう少し設置位置を高めにして、窓も高さ方向に細くした方が良かったですー。 その方がロールスクリーンも開けやすいだろうから、日光ある時間帯は明るい浴室にできそうです。 ルーバーという方法もありますね。 コストの関係で不採用にしちゃいましたが、今はそれでもよかったかなぁ~。 もっと検討すべきでした。, 掃除機使っているとき、子供がプラグをいじっているときがありました。 ((;゚Д゚) それ以来、掃除機使うときは気を使います。 夏なら扇風機も使いますし、小さい子供が手の届かない位置にもコンセントがあると安心できそうです。, トイレの便器を5cmぐらい壁に寄せて設置しています。 広い方にマガジンラック、 狭い方にトイレットペーパーホルダー&小物置きを付けました。 でも逆が良かったです。 ペーパー巻き取る時に窮屈さを感じます。 そして台に置いたクリーナーが落ちたらドボンしそうですw やろうと思えば台を広い方に付け直すこともできそうですが、そこまで緊急事態じゃないので、ちょい我慢してそのまま使っています…。, LDKの天井を高くしたい&収納場所確保、のためロフトを付けました。 昇り降りは「ハシゴがオシャレじゃね?コストも抑えられるし」 ということで、ロフトへはハシゴで昇り降りしています。 でも、、, ガラスケースに入った雛人形があるんですが、年に数日のイベント用アイテムの収納に、一番使い勝手良いクローゼットにどかっと鎮座中です。 出来ればロフトに上げたいんですけど、片手はハシゴをつかむので、片手で雛人形のケースを持つ事ができません。 ま、ハシゴのデメリットを分かったうえでそうしたので、家づくりの「失敗」に入れるか微妙なんですが、ロフト&ハシゴの紹介でした。, 家づくりの失敗談は、本やネットで事例がい~っぱいあるので、まずはそこを確実に確認してください。 以下、私にグサッと刺さった先人たちの失敗談をいくつか紹介します。, 大枚はたいて建てた城なのに、賃貸と同じような面白み無い部屋になっちゃって残念、ということもあるようで。 原因は…「失敗したくない」から。, などなど。 この解決策は、い~~ぱい建築例を見る事だと思います。 写真付きのステキなお宅を見まくりましょう。, が参考になります。 ビフォーアフターとバリューハウスは今は放送していないですが(2017年5月時点で)、ユーチューブでありました。, コストかけるところ、コスト削減するところ、を明確にすると良いです。 どれも中途半端にコストかけると……、もちろんそれでヨシの方もいらっしゃると思います。 事例をいっぱいみて家づくりの芯を持ちましょう。, 家づくりあるあるですね。 ウチはアイランドキッチンがある広いLDKと、収納問題がぶつかりました。 でも広いLDKにこだわりました。 収納スペースの無さは「断捨離」である程度解決できます(今のところw)。 無駄な荷物は持たないように心掛けています。 もっと良いサイトや本があるので、収納について簡単に述べます。 収納は集中配置より物が発生するところに配置、が使い勝手良いです。 収納面積は十分確保したとしても、一か所集中はやめた方が良いかもです。 例えば、大きなウォークインクローゼットに収納を集中させると、いちいちそこへ物を取りに行くのはヤバいほど不便、のようです。 どこからでもそこへ物がとりやすい間取りなら無問題かな?, 財務系はちょっと疎いのですが、、少しご紹介。 “いまお支払いの賃貸の家賃はムダなので家買って資産を作りましょう、もし20年後手放すときがあっても、まとまったお金になりますよ” 的な。 でも少子高齢化確実な今でもガンガン家建ってるし、空き家出まくってるし、10年以上あとは家余りで不動産市場ガク落ちでは!という意見に賛同です。 2000万円で建てて、20年後「1800万円ぐらいでは売れるかな」と思っても、車1台分の値段になる確率大…。 市場に中古住宅出まくってるし、あなたが建てた自分好みの間取りは、他人には不便すぎる間取りかもしれませんし、まちの様子も変わり立地が良くないかもしれません。 2020年以降は建築費が下がることが予想されています。 でも今は金利安いし、ローン返済期間を考えると「今建てなきゃ」もあるので悩みどころですよね…。 グッと値段が下がった中古住宅をゲットして、リフォームで自分好みに仕上げるのも良い方法と思います。 ちなみにウチは消費税8%に上がる前にギリギリ滑り込み~の時に新築しました。 東京オリンピックや震災復興で建設業界が人手不足&コスト高で、今建てるのは高値掴み可能性大、ということを念頭に置いて家づくりライフを楽しみましょう♪ (参考:高いけど買います|スムログ), 「今買わなきゃ、今建てなきゃ、xxxの理由で損しますよ!」 みたいな業者の言葉にあおられて、ちゃんと検討しないまま家買って失敗、もあるようで。 不心得な業者が、あなたの不安をあおって相場より高く建てさせるかもしれません。 一生を左右するほど高い買い物ですので、複数の業者から相見積もりすべきですよね。 ちょっとうろ覚えですが、私は5~7社に見積してもらったと思います。 ちょ~面倒で時間かかりますが、ココは一番大事なところなので手を抜いてはいけません。 おかげでローンに関しては順調です☆ 購入金額を間違えると…ひでぶっあべし!私はもう死んでいる… っと。。 人口減少で家余り状態なので、中古で良い物件ありそうですね。 新築戸建て、中古戸建て、分譲マンションなど、一番幸せになるマイホームは何か、十分納得できるまで調べつくしましょう。 そして不安があるならその物件はあきらめるぐらいの余裕を持ちましょう。 バスはまたやってきます!しかも大量にw.

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